Выбираем участок под строительство дома


Как выбрать участок под строительство загородного дома

Это вопрос актуален для людей, которые мечтают жить в загородном доме с роскошным садом и питаться здоровыми продуктами. В статье описаны все секретные фишки выбора участка под строительство дома.

Правовой аспект выбора земельного участка

vybor-uchaskkaКаждый человек на стадии выбора участка первым делом сопоставляет среднюю рыночную стоимость со своими финансовыми возможностями. Хорошие участки в престижных районах стоят хороших денег. В ситуации, когда стоимость большого земельного участка в элитном районе существенно отличается от средней стоимости,  должна насторожить будущего владельца. Перед совершением покупки следует детально проверить юридическую сторону вопроса.  Не лишним будет пообщаться с будущими соседями и уточнить нюансы.

В период экономического кризиса много людей изыскивают дополнительные средства для улучшения материального состояния. Часто срочно продаются шикарные участки за небольшие деньги.

Секретные фишки выбора земельного участка

Размеры земельного участка

Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение соотношение площади дома  к площади участка 1:10.  При подборе участка с определенными размерами следует понимать преимущества и недостатки каждого варианта. На большом участке придется много работать в огороде и саду, много времени тратить на уборку территории. У владельцев больших участков есть прекрасная возможность выращивать экологически чистые овощи и фрукты, наслаждаться тишиной без любопытных глаз соседей. Маленький участок просто поддерживать в чистоте. Но владельцы маленьких участков не имеют площади для хозяйственных построек и обустройства зоны отдыха. Земельный налог на большие участки в городской черте достаточно большой.

Геометрическая форма

При подборе земельного участка форма не менее важна, чем размеры.  Самым оптимальным вариантом для возведения дома и обустройства является квадратной формы участок. Угловой участок открывает дополнительные возможности для обзора ландшафтного дизайна окружающими и организации дополнительных подъездных путей. Узкий и длинный участок предоставляет прекрасную возможность уединиться от соседей.

Особенности местности

Не маловажное  значение следует уделить местности вблизи земельного участка. Лесная полоса обеспечит чистый воздух. Хвойные породы выделяют специальные фитонциды, которые благоприятно влияют на здоровье людей с заболеваниями органов дыхания и общее самочувствие. Лес около дома дает прекрасную возможность заготавливать березовый и кленовый сок, собирать грибы, ягоды, орехи, лекарственные травы и просто наслаждаться красотой природы. Но близость леса имеет и свои недостатки.  Большие деревья около дома не пропускаю свет на участок,  и не позволяют получить хороший урожай.  Лесные животные, грызуны будут вторгаться на территорию участка, и портить деревья, садовую мебель, растения.

В соседнем водоеме или реке можно купаться и ловить рыбу, раков. Участки около водной зоны нуждаются в качественном и дорогостоящем дренаже.  Весной будут паводки и обилие комаров. Участки в низинах часто затапливаются грунтовыми водами.  При возведении дома и хозяйственных построек потребуется огромное количество денежных средств на возведение свайного фундамента и обустройство ливневой канализационной системы.

Участок на возвышенности – идеальный вариант в плане изобилия солнечного света и прекрасного вида, строительных моментов.

Источники коммуникаций

Близость систем коммуникации сокращает стоимость дорогостоящего подключения. Отсутствие центрального водопровода потребует бурение скважины и затраты огромной суммы.  При отсутствии газового отопления придется организовывать автономное отопление.

Тип грунта

Тип грунта напрямую влияет на вид, стоимость возведения фундамента и урожай. Огромное значение при выращивании полезных для здоровья людей овощей имеет удаленность от промышленных предприятий, магистралей.

Инфраструктура

Для постоянного проживания стоит отдать предпочтение местности с развитой инфраструктурой. При организации сезонного проживания  достаточно будет наличие хорошей дороги, магазина.

 

Искать подходящий вариант участка лучше совместно с риэлторскими компаниями, которые имеют хорошую репутацию!




Обсуждение закрыто.

the best wordpress themes.
Яндекс.Метрика